建商滿手現金續囤糧　京城7.02億買正義車站旁近千坪地

 

建商滿手現金續囤糧　京城7.02億買正義車站旁近千坪地

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財經地產

【記者葉家銘／高雄報導】地價不斷上揚導致房價不斷上升，然而即便近期房市買氣盤整，但建商購地腳步並未停歇，《壹蘋新聞網》調查實登發現，高雄最具規模建商京城集團，以百鋐營造名義從2021年陸續收購苓雅區至誠路上6塊土地，成交單價落在70-84.5萬元，總面積963.77坪屬住3用地，總成交額7億222.4萬元，換算每坪地價72.86萬元。

京城集團以超過7億現金購入位於鳳山行政中心旁，近正義車站逾960坪土地，住3容積每坪成交落在70-84.5萬元。翻攝google map
京城集團以超過7億現金購入位於鳳山行政中心旁，近正義車站逾960坪土地，住3容積每坪成交落在70-84.5萬元。翻攝google map

該筆京城集團收購土地登記在百鋐營造，土地分屬五塊厝段二小段2604-2609地號，區段鄰近鳳山行政中心，周邊有台鐵正義車站，距離國道中山高亦不遠，購入金額7億222.4萬元，均屬現金購入並無貸款。針對此次購地，京城集團指出，確實土地為公司購入，目前尚無開發進度。

土地位置圖
土地位置圖

住3土地每坪成交金額落在70-84.5萬元其實並不算便宜，京城集團在房市盤整期開始大舉獵地，除至誠路土地外，京城集團董事長蔡天贊，近期也以個人名義購入位於左營區文府路與重義路，同屬住三用地，面積544.89坪地建物，成交金額約5.07億元，單坪地價逾90萬元。

實登內容
實登內容

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，京城購入土地距離衛武營不遠，目前區段新屋房價落在3字頭，尚未有新案挑戰4字頭行情，然而隨著三井Lalaport動土，區段未來房市具備重大建設支撐，而京城購地通常不急於開發，若待三井百貨完工再推案，房價可能挑戰當地新高價。

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