景氣差難拉價　「遠雄峰蘊」低樓層單價僅36.5萬元

 

景氣差難拉價　「遠雄峰蘊」低樓層單價僅36.5萬元



財經地產

【記者葉家銘／高雄報導】過去遠雄在高雄推案無往不利，包括農16特區預售案「遠雄PARK16」，實登最高55.4萬元刷新區段小宅新高，另科工館首排大樓案「琢蘊」更出現5字頭成交行情，然而隨著房市買氣盤整，景氣下修，也讓整體市場降溫，最新實登揭露總銷90億元位於九如一路造鎮案「遠雄峰蘊」，目前揭露成交單價最低僅36.5萬元，最高單價則為44.5萬元。

遠雄建設大樓預售案「遠雄峰蘊」，其原址為「人道國際酒店」，首批實登揭露21戶，最低單價36.5萬元，最高44.5萬元。翻攝google map
遠雄建設大樓預售案「遠雄峰蘊」，其原址為「人道國際酒店」，首批實登揭露21戶，最低單價36.5萬元，最高44.5萬元。翻攝google map

遠雄建設在九如路推出大樓預售案「峰蘊」，規劃地上27樓社區526戶，該案總銷90億元於5月進場，建案總樓地板面積約2萬坪，依據《壹蘋新聞網》取得訊息，原先期待房價坐穩4字頭，甚至上看5字頭，然而首波實登揭露僅21戶，單價落在36.5-44.5萬元，社區均價39.5萬元，而每坪36.5萬元屬低樓層3樓戶型，14樓以上戶型仍站4字頭房價。

「遠雄峰蘊」首批實登曝光
「遠雄峰蘊」首批實登曝光

高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，單價落在3字頭中段與4字頭出，就遠雄建設品牌來說其實不貴，主因是目前市區精華地段房價早已全面成交4字頭行情，「目前大環境景氣，建案較難創價銷售，多數建商均有先賣先贏銷售思維，因此出現3字頭房價不意外，加上該案社區戶數達500餘戶，戶數多較容易做出高低與水平價差。」

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