為城鎮打造百年規劃 307公頃屏東高鐵特區成新都心
2023/07/10 21:50
為城鎮打造百年規劃 307公頃屏東高鐵特區成新都心
【記者葉家銘／屏東報導】屏東縣府為配合高鐵興建計畫及科學園區、科技產業園區擴區、運動休閒園區產業發展布局，於屏東市六塊厝周邊地區新訂都市計畫，並於7月6日經縣都委會大會審議通過，預計於7月底報請內政部審議。該計畫預計可在年底前通過，也為屏縣轉型打開新局，專家分析，屏東建設利多未來將出現房價補漲，待廠商進駐增加就業，居住人口亦可止跌回升。
屏東縣長周春米表示，縣府為擴大高鐵延伸屏東六塊厝設站綜效，以高鐵站為中心，在縣府爭取下，行政院陸續加碼科技產業園區擴區、科學園區及實驗中學等，再搭配縣府推動中的國際棒球場運動園區，未來面積達307公頃高鐵特定區以科技產業的發展搭配高鐵建設作為發展兩大利基，將會是屏東產業、生活、教育一體新都心。
屏東縣府為加速屏東高鐵站區開發，在高鐵特定區規劃開發創造多項全國首創策略，包括307.15公頃高鐵特定區在規劃以產業用地為主，比重達137.73公頃，為未來屏東產業升級做好準備，其次同步開發周邊重大建設，以先行循非都市土地開發許可方式辦理，如屏東科學園區、屏東科技產業園區擴區已經分別於今年3及5月動土進入實質開發工程，運動休閒園區第1期也已進入工程設計，實驗中學也預計於 113年度開始招生，第1期校舍於115年8月啟用。
另為保障私有地主權益同時提升國有地效益，都市計畫亦採區段徵收及都市更新方式同步辦理。另外，縣府也同步啟動周邊道路聯外道路改善計畫，並配合特定區範圍道路作銜接，縣府期待在都市計畫報請內政部審議時，中央協力為未來特定區的發展先行建構完整體交通系統路網。
住商不動產屏東和平加盟店經理周子汧分析，屏東在這波縣府積極開發高鐵特區，搭配科學園區、科技產業園區擴區，將讓整個鄉鎮從過去以農立基，開始轉向高科技產業建置，對於整體房市發展亦有大幅加分，當中屏東市因鄰近高雄，但房價相對便宜，在這波城鎮轉型中未來房價仍有補漲效應，新屋也可能將全面挑戰3字頭行情。
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