六都買氣雪崩下跌 上半年僅10.7萬戶創近5年新低
六都買氣雪崩下跌 上半年僅10.7萬戶創近5年新低
財經地產
【地產中心／台北報導】六都會區分別公布112年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為20,678棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月六都建物買賣移轉棟數月減3.2%，其中，僅台北市月增9.6%、台中市月增10.5%，是唯二成長的縣市，其餘四大都會區均量縮，新北市量縮5.3%，桃園市減少9.6%，台南市與高雄市分別月減14.7%與12.0%。
陳金萍進一步指出，台北市與台中市建物買賣移轉棟數是唯二月增的縣市，主要是部分行政區有較明顯的交屋潮，以台北市來看，文山區增加213棟、中正區量增136棟，推升台北市6月交易量表現；而台中市則是包括南區月增213棟，東區與龍井區也月增百棟以上，讓台中市6月交易量呈現月增的狀況。其餘四大都會區6月新屋交屋情況較少，以中古屋交易為主，加上5月台股大漲，叩關萬七，以及通膨常態化的預期，買方期待價跌，但賣方認為房價仍有上漲空間，讓買賣雙方價格認知出現拉鋸戰，房市買氣略降溫。這正是6月六大都會區交易量月減3.2%的主因。
另與111年6月相比，六都建物買賣移轉棟數年減2.9%；其中台北市年增14.2%，新北市年減2.4%，桃園市年減8.1%，台中市年增6.8%，台南市年減25.8%，高雄市年減7.6%。陳金萍指出，111年6月在國內疫情急遽升溫的狀況下，加上央行升息、政府打炒房措施等因素影響，改變民眾對房市的期待，讓市場觀望氣氛濃厚，6月六都房市交易量是111年上半年次低月份，僅次於農曆春節的2月，基期相對較低。觀察今年6月六都交易年減僅2.9%，已不若前幾個月單月同比都有雙位數的量縮。
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