高雄車站改造引商機　市府打鐵趁熱賣地單坪底價143萬元

 2023/06/07 15:02

高雄車站改造引商機　市府打鐵趁熱賣地單坪底價143萬元

https://tw.nextapple.com/finance/20230607/3962AD09BE9B2E51D2547BF9C1518A0B

【記者葉家銘／高雄報導】高市府地政局今日公告今年第2季土地標售，此次共釋出10標10筆土地，坪數2826.45坪，標售總底價19億2406萬5196元，當中較受矚目包括位於高雄車站旁453.81坪特定商業區，底價6億5064萬1077元，換算每坪地價143.3萬元；另楠梓高雄大學則有1343.47坪住4用地，底價8億6293.0萬元，換算每坪地價64.2萬元。

高市府地政局今日公告今年第2季土地標售，當中位於高雄車站旁71期重劃區，首次釋出土地標售，單坪底價達143萬元。高市地政局提供
高市府地政局今日公告今年第2季土地標售，當中位於高雄車站旁71期重劃區，首次釋出土地標售，單坪底價達143萬元。高市地政局提供

此次土地標售包括三民區大港、新都與雄中段，楠梓區清楠與援中段，鳳山區保誠與勝利段，仁武區福清段等，當中備受矚目就坐落在高雄車站商圈雄中段大港街旁佔地453.81坪土地，單坪地價達143.3萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，高雄車站商圈沒落超過20年，主因是台鐵地下化工程，然而該現象在未來幾年將有重大改變，包括三地與日勝生均有大規模都更造鎮，未來並將增設百貨商場，推估市府看好未來房市，釋出土地標售。

此次土地標售內容。富住通商用不動產授權
此次土地標售內容。富住通商用不動產授權

過去高雄車站旁新重劃區，崑庭建設曾以單坪184萬元，總價11.6億元購地，而此次釋出土地就地段雖不及崑庭當時高價向民間地主購地，但未來高雄車站將改頭換面發展，市場評估將吸引不少建商評估出手！另位於高雄大學特區則有1343.47坪總底價逾8.62億元土地標售，隨著千坪土地近年來供給大幅減少，市場評估標脫機率仍大。

仁武區92期福清段首次釋出土地。高市地政局提供

仁武區92期福清段首次釋出土地。高市地政局提供

此次標售位於仁武區福清段則首次出現土地釋出，當中水管路二段旁土地面積286.21坪，每坪底價21.5萬元，價格在目前仁武屬相對便宜，也可望吸引開發商進場。此次土地標售將在今年6月21日公開招標！

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