人口紅利加上剛性需求　鋭揚5億卡鳳山校園公園雙面景觀地

 

人口紅利加上剛性需求　鋭揚5億卡鳳山校園公園雙面景觀地

【記者葉家銘／高雄報導】即便近年來政府打炒房政策不斷，但建商對區段具發展潛力土地，購置仍十分積極！最新實登揭露位於鳳山區鳳翔國小首排，占地面積1027.66坪地建物，以總價5億元成交，買方登記林姓自然人，然而《壹蘋新聞網》比對，買方為鋭揚建設集團董事長林聰麟！專家分析，該公司在區段已推出多場建案，每坪房價未來可能挑戰單坪35萬元行情。

鋭揚建設以5億元購置鳳山校園與公園雙面景觀地，未來市場評估可能改寫當區新高價。翻攝google map
鋭揚建設以5億元購置鳳山校園與公園雙面景觀地，未來市場評估可能改寫當區新高價。翻攝google map

鋭揚建設購置土地位於鳳山區鳳甲2街33號，屬屋齡17年建物，地坪1027.66坪，建坪174.84坪，土地使用分區屬住3-1，換算每坪地價48.7萬元。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，該筆土地正對校園與公園，屬少見雙面景觀地，未來依鋭揚過去在該區推案，可能規劃大樓，以該地價加上區段房市發展，每坪房價可能挑戰單坪35萬元。

土地相對位置
土地相對位置

針對該筆土地開發，鋭揚建設總經理侯嘉璋表示，公司在區段過去已推出多場大樓，並有一定粉絲支持，如大樓案「鋭揚新天第」、「鋭揚新世代」、「鋭揚新樂活」等，公司經營策略會在區段選擇具開發價值土地，目前該筆購置土地預計年底動工，銷售期未定。

實登內容
實登內容

依據該筆土地容積與過去鋭揚所推出多以2-3房為核心估算，可能規劃社區約240-250戶住宅與店面，而區段目前推案如泰郡建設「悦讀VIP」，實登最高已達35萬元，該筆最新鋭揚建設購置土地具雙面景觀宅，市場評估可能再創當區新高價。

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