高雄329檔期「價量齊揚」　逾6000戶進場總銷877.8億元

 

高雄329檔期「價量齊揚」　逾6000戶進場總銷877.8億元

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房產車市

【記者葉家銘／高雄報導】高雄房屋市場調查協會今公佈高雄329檔期總銷價量，檔期總銷達877.8億元，相對去年同期525億元，增加352.8億元，增幅67.2%，而整體推案6010戶也較去年3986戶，呈現增幅50.7%，推案市場呈現「價量齊揚」現象。專家分析，台積電效應讓高雄房價基期墊高，導致檔期總銷額增加，中小型建商推案遍地開花讓北高雄供給大增。

高雄329檔期出現價量齊揚，圖為城揚建設保靖街案「珈柏麗」，將挑戰區段5字頭行情。葉家銘攝
高雄329檔期出現價量齊揚，圖為城揚建設保靖街案「珈柏麗」，將挑戰區段5字頭行情。葉家銘攝

單案總銷額較高包括90億元，遠雄九如案「峰蘊」、泰郡機構橋頭區高雄新市鎮，社區761戶總銷88億元「悅讀時代」，城揚建設美術館特區美術東6街，單案總銷68億元「美廳苑」，崑庭位於高雄大學特區大樓預售案「馥御」，單案總銷60億元，而就挑戰市場高價區，城揚建設除「美廳苑」，另位於左營保靖街大樓成屋案「珈柏麗」，2案均屬5字頭，而透天部分則以永信位於鳳山區光華南路地上權案「豐華大鎮」最具規模，總戶數121戶，單案總銷20億元。

高雄歷年329與928檔期
高雄歷年329與928檔期

高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，今年329檔期推案以北高雄市心與蛋白區為核心，兩大供給聚落包括楠梓與仁武，楠梓區有永信「晴萃」、崑庭「馥御」、華雄「華雄愛樂」、冠傑「UI」、得邑「借墨」、居富「之見築」、安庭建設「安庭風格」，7案總銷近160億元，戶數1272戶；另仁武區則有威麟建設「悅麟居」、光洲「光之匯」、谷樹建設「澄映」、堅山「景仰」、多城建設「多城市2」、冠傑建設「高鐵新特區」、立騰建設「青松」與浤圃建設「星河畔」等，8案總銷138.6億元，戶數達1096戶。

各區段建案房價仍未出現降價行情，市場供給量仍大。葉家銘攝
各區段建案房價仍未出現降價行情，市場供給量仍大。葉家銘攝

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，今年檔期雖沒百億個案，也缺少指標豪宅進場，但北高雄多個行政區如楠梓、仁武、三民等建案遍地開花，而小港區亦有6場建案進場，整體市場供給呈現各區各生活圈均有建案進場，而未來銷售房價雖非場場創價，甚至部分出現下修，但整體而言郊區仍全面挑戰3字頭，僅少數成屋案願意讓利銷售，市區則屬4-5字頭行情。

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