岡山店面成交2.4億　達麗新案每坪逼近4字頭購屋族埋單

 

岡山店面成交2.4億　達麗新案每坪逼近4字頭購屋族埋單

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房產車市

【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市起飛，當中過去被視為蛋白區的岡山，因百貨建置加上又有捷運紅線延伸線議題，導致房價一飛衝天，該現象也讓投資客更願意進場置產，最新實登揭露去年12月出現位於中山北路，自然人1次打包3間連棟屋齡僅5年地上2樓店面，總成交額達2.4億元，專家分析，岡山區住宅房價出現逼近4字頭，各類不動產頻創價銷售。

岡山區出現緊鄰3間店面，成交總價高達2.4億元，而店面旁正是達麗造鎮案，同樣也是創價銷售。葉家銘攝
岡山區出現緊鄰3間店面，成交總價高達2.4億元，而店面旁正是達麗造鎮案，同樣也是創價銷售。葉家銘攝

3筆連棟透天店面成交，房價落在總價5800-9600萬元且購屋並未有貸款，台灣房屋岡山天下加盟店店東李美麗表示，透店位於岡山車站商圈，目前已由診所及銀行承租且皆屬長期租約，推估店面每月租金收益合計至少50萬元起，「區段屬岡山核心，周邊有寶雅、麥當勞、星巴克、異人館等連鎖品牌店面，亦有黄昏市場及岡山夜市，且隔壁就是達麗建設案，未來將出現集市效應。」

「達麗雙子星」每坪成交逼近4字頭行情。葉家銘攝
「達麗雙子星」每坪成交逼近4字頭行情。葉家銘攝

近年來岡山區房價不斷上揚，除透店出現緊鄰3戶成交突破2.4億元，該店面旁達麗建設大樓預售案「達麗雙子星」，目前實登揭露至少87筆，每坪成交單價最高已達39.12萬元，改寫區段新高，而該案社區均價單坪逼近36萬元，同樣改寫岡山區房價紀錄。

近期連棟透店成交內容
近期連棟透店成交內容

泰驊建設總經理鄧勝文指出，岡山房價不斷上揚，主因包括全聯實業從2018年起打造自動化冷鏈物流中心，累計投資超過百億元，另捷運岡山路竹延伸線動工，未來捷運將進入岡山市核心，加上達麗與秀泰聯手建置影城百貨等因素，造就目前新屋房價與鄰近楠梓、橋頭相近，全面成交挑戰3字頭。

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