永慶高雄去年總銷逾58億元　建設撐盤今年估房價頂多跌3-5%

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2023/02/15 11:08

【記者葉家銘／高雄報導】永慶房產集團14日在高雄舉辦年度業績表揚，目前在高雄店數已超過全市6成，對於今年房市展望，永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，營建成本高漲加上缺工缺料問題未解決，導致建商要降價求售機率有限，而中古屋房市跟著新屋走，目前評估推案量較大新興重劃區可能房價出現3-5%下跌，但整體市況呈現「量縮價平」，房市持續盤整。

房慶房產集團14日舉辦高雄業績表揚，評估今年高雄房市頂多微跌3-5%。葉家銘攝

莊志成在表揚大會指出，永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產4品牌目前在高雄展店約240家，佔6成店數，去年總銷業績58億元，年增1成，不受疫情、通膨、升息等大環境衝擊表現亮眼，更吸引40店加盟成立，超過750位夥伴加入，永慶不動產2022年單店平均業績超過4500萬元，全台千萬經紀人超過200人，光高雄就佔40人。

永慶集團去年在高雄業績表現亮眼。葉家銘攝

高雄處處都有重大建設，房價下修有限。葉家銘攝

高市因台積電效應導致近年來房價出現大幅上揚，當中市區新屋全面4字頭，精華區更挑戰5字頭，郊區則是成交鎖定3字頭。莊志成分析，新屋帶頭拉高房價基期，也讓中古屋屋主對價格認知提升，目前即便整體房市市況相對低迷，但新屋房價尚未出現明顯下修，評估整年房市將都處在盤整，但外圍蛋白區若沒重大建設支撐，價格較可能鬆動，以高雄來說因各區幾乎都有建設，可能房價僅微跌3-5%，而明年上半年將有總統大選，在那之前買賣方購屋較保守。