環狀輕軌爭議多　美術館中古屋全面站穩3字頭成交價

 

環狀輕軌爭議多　美術館中古屋全面站穩3字頭成交價

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房產車市

【記者葉家銘／高雄報導】近期高市捷運局為興建環狀輕軌第2階段，在大順路沿線施行交通管制，導致無論行車動線及商家生意產生衝擊，《壹蘋新聞網》亦接到市民不少抱怨投訴，然而即便輕軌從興建至今爭議不斷，對於站體周邊房市仍有明顯拉抬，信義房屋盤點去年輕軌全線交易量最多站點，位於美術館C22聯合醫院站與亞灣區C8高雄展覽館站，中古屋多屬2-3字頭行情。

環狀輕軌設置提升美術館大眾運輸功能，中古屋全面成交3字頭。葉家銘攝
環狀輕軌設置提升美術館大眾運輸功能，中古屋全面成交3字頭。葉家銘攝

信義房屋統計實價登錄，盤點2022年高雄輕軌全線站點周邊一般住宅交易量最多排行榜，依序C22聯合醫院站、C8高雄展覽館站、C28高雄高工站、C7軟體園區站、C23龍華國小站、C31聖功醫院站、C29樹德家商站、C37輕軌機廠站、C1籬仔內站、C10光榮碼頭站，而房價最高者落在C31聖功醫院站，每坪成交31.84萬元，其次是C23龍華國小與C22聯合醫院站，每坪成交分別為31.3與30.12萬元。

信義房屋統計揭露輕軌沿線房價。葉家銘攝
信義房屋統計揭露輕軌沿線房價。葉家銘攝

信義房屋高三區協理周清源指出，高雄市除台積電效應外，房價之所有大幅上揚，與交通建設有關，包括紅線向北與向南延伸，環狀輕軌成圓，捷運黃線動工等，基礎建設逐步到位，才是真正支撐房價基礎，而當中交易量最多，成交價第三高的C22聯合醫院站，坐落在美術館核心區，因為輕軌建置補足美術館過去長期大眾運輸不足問題，而目前整個輕軌沿線多屬2-3字頭中古屋。

輕軌沿線房價
輕軌沿線房價

美術館特區今年將有城揚建設指標案「美廳苑」進場，依記者取得訊息，每坪成交單價將挑戰5字頭行情。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，輕軌沿線新屋多屬成交鎖定4字頭，甚至精華區上看5字頭，對於區段大眾運輸有著提升效果，然而輕軌沿線時常出現人車爭道問題，與汽機車族因輕軌行駛導致停等紅綠燈時間拉長，也引起部分民怨。

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