打炒房+年假助攻 南2都1月房市買氣送冰庫
打炒房+年假助攻 南2都1月房市買氣送冰庫
房產車市
【記者葉家銘／高雄報導】政府打炒房加上今年農曆年節長達10天，導致1月建物買賣移轉棟數出現史無前例低迷，1月高雄移轉棟數僅1971戶，月減28.6%，年減48.7%，創高雄近59個月新低，也是繼2019年2月1977戶，時隔4年單月再度跌破2千戶；另台南移轉棟數1279棟，月減26.9%，年減42.8%，創近47個月新低，也是2016房地合一上路，近7年最冷1月。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，1月適逢元旦連假及長達十天的春節假期，受工作天減少影響移轉量縮減，不過比起去年2月同樣適逢春節，高雄仍保有破2千棟的移轉量，可見受央行4度升息及平均地權條例修法過關干擾，整體購屋信心面不足，而該現象可能未來還會持續一段時間。
台南高雄在1月移轉棟數均創新低，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，目前買賣方對價格認知落差大，該現象導致賞屋意願下滑，然而高雄具重大建設支撐，因此短期也未見有新案明顯降價，而中古屋房市跟著新屋走，今年全年房市受明年將有大選因素，推估將持續盤整，市場不會出現大量投資置產客，但剛性需求購屋族若待一段時間發現房價未跌，仍可能進場。
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