7大建商卡位愛河　「家樂福愛河店」歇業未來房價坐4望5挑戰6

 

7大建商卡位愛河　「家樂福愛河店」歇業未來房價坐4望5挑戰6

【記者葉家銘／高雄報導】山海河港同市為高雄特有景觀資源，然而貫穿高市精華地段的愛河，屬近年來高市府力推知名觀光景點，也讓河景宅開始被不少高資產族所重視，該現象也讓愛河沿線與周邊地建物價格不斷上揚，如包括興富發、豐邑、國泰、和紘、京城、立信、國賓等指標建商均有推案計畫，新屋成交底價已站穩4字頭，最高更出現6字頭成交單價。

愛河沿線目前有至少7大建商購地卡位，當中將歇業「家樂福愛河店」，因具備首排景觀優勢，若目前推出房價將坐穩4字頭，上看5-6字頭。葉家銘攝
愛河沿線目前有至少7大建商購地卡位，當中將歇業「家樂福愛河店」，因具備首排景觀優勢，若目前推出房價將坐穩4字頭，上看5-6字頭。葉家銘攝

農曆春節期間「家樂福愛河店」公告，因租約到期因此將在今年2月19日夜間11點結束營運！該店位於建國三路、河東路與河北二路口，於1996年8月25日開幕，地坪3527坪、建坪7222坪，土地使用分區為住4與商4用地，量販店正對愛河風景區。土地原所有權為高雄大地主南和興產，該筆地建物已於市場上流通數年，過去包括富邦、興富發、京城等多家指標建商均有評估過，而在2021年豐邑機構以總價42億元、換算單坪119.05萬元購入。

「國泰頤河」多數戶型站穩4字頭成交價。葉家銘攝
「國泰頤河」多數戶型站穩4字頭成交價。葉家銘攝

豐邑機構卡位愛河未來將推出景觀宅，然而以目前市況若立即推出，房價可能落在面愛河挑戰5-6字頭，而社區後棟則屬4字頭成交價，主因在於緊鄰「家樂福愛河店」的國泰建設「國泰頤河」，目前實登揭露96戶，有高達70戶成交超過4字頭。

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家樂福愛河店將歇業，未來豐邑將規劃超高景觀宅。葉家銘攝
家樂福愛河店將歇業，未來豐邑將規劃超高景觀宅。葉家銘攝

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，愛河沿線目前房價最高為京城大樓案「京梧桐」，每坪成交單價突破6字頭，另過去已推出且完銷興富發「愛情河左岸」，單坪成交最高逼近4字頭，河左岸2期房價若比照同屬亞洲新灣區景觀宅「港灣1號院」，每坪將落在5字頭，以目前市況愛河沿線房價未來將落在4-6字頭，當中被視為愛河地王「高雄國賓」改建案，市場傳出未來將挑戰高市成交單價新高，也就是單坪68.66萬元紀錄。

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