購屋跟著產業建設走　北高雄4熱區新屋交易突破6000戶

 

購屋跟著產業建設走　北高雄4熱區新屋交易突破6000戶



財經地產

【記者葉家銘／高雄報導】高雄行政區多達38個，但真正房地產交易熱區可能不到10區，近年來隨著產業建設與百貨商場北移，導致購屋族置產也開始全面北漂，最新市調統計，高雄去年新屋交易量高達1萬2278戶，較2021年1萬2029戶略為提升，當中北高雄楠梓、左營、三民與鼓山區，佔比超過5成。專家分析，城市人口板塊持續北漂，主因是北高雄新興重劃區相對較多。

北高雄去年新屋交易光楠梓、左營、三民與鼓山4區就突破6000戶，佔整體超過5成。葉家銘攝
北高雄去年新屋交易光楠梓、左營、三民與鼓山4區就突破6000戶，佔整體超過5成。葉家銘攝

龍悅廣告統計歷年包括新成屋與預售屋交易量，去年新屋成交以三民區1946戶最多，其次是楠梓區1804與左營區1736戶，若再加上鼓山區656戶，4區成交量就高達6142戶，佔整體1萬2278戶剛好5成。而南高雄交易量較多位於苓雅區僅771戶，而東高雄鳳山與仁武，則分別有1003與844戶。整體房市交易呈現北高雄買氣遠多於東高雄，而南高雄交易量敬陪末座。

北高雄重劃區多加上又有產業進駐，造就人口大幅成長。葉家銘攝
北高雄重劃區多加上又有產業進駐，造就人口大幅成長。葉家銘攝

龍悅廣告協理吳季濃分析，若將仁武涵蓋在北高雄那楠梓、左營、三民、鼓山與仁武5區，佔整體新屋交易量達57%，居住人口持續北漂主因在於產業建設與重劃區闢建都在北高雄，而台積電在楠梓設廠，未來也將吸引更多產業鏈持續進駐，會造成更多人群聚北高雄，最明顯案例就是南科效應讓善化與新市區人口大幅提升。

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