卡高雄台積電廠首排 「興聯誠」砸4.27億購地推26樓超高樓
卡高雄台積電廠首排 「興聯誠」砸4.27億購地推26樓超高樓
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房市在過去1年房價出現飆漲,該現象也讓建商更具信心在廠區旁購地。最新實登揭露去年7月興聯誠建築團隊旗下「興華城建設」,以總價4.27億元整合楠梓台積電廠區首排690坪地建物,未來將推地上26樓2-3房超高建築,專家分析,目前楠梓房價天花板落在單坪35萬元,該案若待台積電廠區完工,房價將可能刷新歷史新高。
此次揭露土地位於後勁北路與後勁東路,當中包括1筆屋齡達78年門牌為後勁東路180號、後勁北路16號透天厝,地坪306.12坪,與另筆佔地面積383.87坪後勁段一小段298-3地號土地,合計購入金額4億2780萬元,均屬住4用地換算每坪地價62萬元。興聯誠建築團隊總經理周惠賓表示,該筆地建物將規劃地上26樓2-3房住宅,未來將成楠梓地標,預計明年首季預售。
楠梓近年來房價不斷上揚,從台積電效應前1字頭,到目前全面成交3字頭行情,當中位於後勁溪首排大樓成屋案「觀雲3」實登已見單坪35.6萬元,另高雄大學特區大樓預售案「崑庭馥御」每坪最高已達35.8萬元。
永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析,「興華城建設」所購入土地位於台積電首排,可視為最近台積電廠區建案,而台積電高雄廠預計2024年量產,若明年預售推出,房價可能挑戰楠梓新高紀錄,主因是建案具絕無僅有地段,產品針對高科技人才。
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