買房保值區2｜高雄這3區　房價最低3字頭打底　　

 

買房保值區2｜高雄這3區　房價最低3字頭打底　　

【記者林佩萱／連線報導】高雄近年受惠於台積電設廠效應，房價大幅跳漲，但近期開始出現台積電熱度消風的情況，而原先的7奈米設廠計劃恐暫緩或增添新的變數，個別地區傳出房價漲幅過高的風險，因此專家建議，新的一年買房慎選保值區，選擇生活機能強、人口數正成長、具建設話題的地區，如南高雄鳳山，新建案3字頭打底、北高雄農16、美術館，單價4字頭打底，房價保值抗跌。

北高雄的農16、美術館特區、左營市中心位於核心地帶，地段優質。林佩萱攝
北高雄的農16、美術館特區、左營市中心位於核心地帶，地段優質。林佩萱攝

上揚國際業務三處協理梁獻文表示，2023年的買房保值區，首要條件是生活機能性強、人口正成長的地區，以高雄來說，人口數量最多的地區在鳳山，約35.5萬人，是高雄人口第一大區，生活、交通機能便利，有高雄首宗雙捷運聯合開發案、三井LaLaport商場也將進駐，建設利多加持讓房市長期看好，目前新建案單價30-35萬可入手，購買2房加車位總價近1000萬，房價保值抗跌。

另外，北高雄的農16、美術館特區、左營市中心位於核心地帶，地段優質，像農16集合交通、傳統商圈、百貨、學區、公園綠地優勢，未來還有義享天地B館、聯上集團BOT案、富邦人壽百貨開發案，這幾個條件讓房價保值，未來發展看好。

2023年房價不再暴漲，專家認為北高雄蛋黃區房價相對保值。林佩萱攝
2023年房價不再暴漲，專家認為北高雄蛋黃區房價相對保值。林佩萱攝

根據實價登錄，目前農16預售案「遠雄PARK16」成交單價站上5字頭、最高55.4萬，1-3房21-41坪、總價900多萬-2500多萬。其他房仲也提到，無論美術館或農16，新建案開價4字頭打底、挑戰5字頭將成常態，但未來漲勢不會像前兩年一樣兇猛，而傾向於保值緩漲。

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