買氣觀望 高雄房市成交期延長一倍

工商時報 顏瑞田2022.12.20

高雄房市目前的成屋和預售屋存量計約19,781戶，因景氣轉變買氣觀望，這半年來銷售速度趨緩，6月中以前預售案大約75周可以賣完，現拉長至約140周，成屋銷售也幾乎拉長一倍時間。

龍悅廣告總經理吳季濃19日表示，根據龍悅廣告統計至12月18日的成屋過戶和預售屋實登資料，高雄房市目前在線銷售的成屋存量約3,644戶，預售屋存量約16,137戶，合計約19,781戶。他指出，龍悅廣告使用15周為一個中程的周期，計算平均每周的成交量，預售屋每周平均成交115戶，如果以此數字推算目前預售屋存量16,137戶，大約要140周才銷售完畢；在相同統計和計算基礎下，今年6月初時約只需75周，換言之，近半年來高雄預售屋的銷售期拉長近65周時間。

他說，成屋的情況也差不多，成交期目前是95周，也幾乎拉長了一倍左右。業界表示，高雄房市成交期拉長，主要原因之一是去年第四季一波漲價潮後，購屋民眾產生觀望；此外，潛在購屋者也關注政府打房的後續措施和效應。