華友聯明年啟動國泰重劃區開發案　房價坐四字頭

 

華友聯明年啟動國泰重劃區開發案　房價坐四字頭



房市

【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄居住人口除往北高雄移動，坐落在東高雄鳳山與仁武，人口同樣大量提升，當中位於衛武營藝術文化中心旁的國泰重劃區，在三井不動產將投資百億元打造LaLaport百貨商場後，區段地價不斷挑戰新高，而就在明年在區段擁地4600坪的華友聯集團，將啟動建案規劃，市場評估，即便重劃區尚無任何推案，但一有新案公開房價將坐穩4字頭行情。

華友聯於衛武營旁國泰重劃區擁地4600坪，明年將啟動建築規劃，最快2024年才會有建案動土。葉家銘攝
華友聯於衛武營旁國泰重劃區擁地4600坪，明年將啟動建築規劃，最快2024年才會有建案動土。葉家銘攝

華友聯集團上周末於衛武營藝術文化中心舉辦「聖誕搖擺嘉年華」聖誕樹點燈，並邀請非山非市學童一同到衛武營音樂廳聆聽表演活動，除持續推動品牌價值，該建商在緊鄰衛武營藝術文化中心的國泰重劃區，擁地4600坪，而該重劃區在2021年曾出現單坪162萬元成交，改寫鳳山區史上最高地價紀錄！

高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，目前區段地價粗估若抓單坪150萬元，華友聯集團在該區土地持有將近70億元市值，即便目前立即推案房價都將挑戰4字頭成交，未來可能成為東高雄房價最高地段。

華友聯集團上周舉辦衛武營聖誕點燈活動。衛武營國家藝術文化中心提供。
華友聯集團上周舉辦衛武營聖誕點燈活動。衛武營國家藝術文化中心提供。

國泰重劃區已出現單坪162萬元鳳山最高地價，未來勢必成為鳳山房價最高地區。葉家銘攝
國泰重劃區已出現單坪162萬元鳳山最高地價，未來勢必成為鳳山房價最高地區。葉家銘攝

陸炤廷表示，明年起公司將啟動國泰重劃區內建築規劃，因區段多屬商業地，未來興建多為地上30樓以上超高住宅，目前粗抓至動土至少要1.5年以上，因此最快2024年才會開始興建，目標會朝向跟著捷運黃線施工作業一同進行，而超高大樓興建時程要抓至少4-5年，因此目前區段房價難以評估，而推案類型將以換屋型住宅為主力。

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