陳其邁連任2｜城市轉型廣設園區　引台積電設廠房價單坪大漲7萬

 

陳其邁連任2｜城市轉型廣設園區　引台積電設廠房價單坪大漲7萬

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房市

【記者葉家銘／高雄報導】高雄市長陳其邁連任成功，在其選舉公報中政策提及，要透過高科技產業帶動優質就業及傳統產業轉型高階製造中心。在過去2年任期間因先後打造仁武產業園區、橋頭科學園區及建置專為台積電設廠量身訂製的楠梓產業園區，導致北高雄房價出現大幅上揚，當中台積電所在地楠梓區，無論預售屋或屋齡2年內新成屋，每坪房價官方揭露均大漲超過7萬元。

高雄在過去兩年包括仁武、橋頭、楠梓均有產業或科技園區動土，讓整個城市充滿願景。行政院提供
高雄在過去兩年包括仁武、橋頭、楠梓均有產業或科技園區動土，讓整個城市充滿願景。行政院提供

產業與科技園區建置，讓高雄城市轉型看見契機，在中央積極打造大南方計劃，將高雄定位為南部半導體S廊帶核心，陳其邁上任不久也就是2020年11月舉辦仁武產業園區動土，該產業園區著重發展引進電子、電腦、運輸工具、機械、航太科技、金屬製品等產業，預估可創造240億年產值、提供6300個職缺。

園區建設讓周邊地價與房價具備支撐，新屋房價也不斷飆漲。葉家銘攝
園區建設讓周邊地價與房價具備支撐，新屋房價也不斷飆漲。葉家銘攝

今年8月專為台積電打造的楠梓產業園區動土，9月橋頭科學園區也動土，包括仁武、橋頭與楠梓未來將成為串聯S廊帶重要一環，而隨著產業建設也讓區段新屋房價不斷挑戰新高。依據高市地政局揭露，楠梓屋齡2年內新屋從去年每坪20.27萬元提升到今年27.66萬元，單坪上漲7.39萬元；另可視為房市風向的預售屋每坪則從21.09萬元提升到28.31萬元，單坪大增7.22萬元。

高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，廣設園區雖幫各區創造更多職缺，但也導致房價不斷上揚，最明顯案例就是目前郊區新屋房價全面挑戰3字頭，如楠梓高雄大學特區大樓成屋案「觀雲3」，實登最高每坪35萬元，橋頭高雄新市鎮大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高32萬元，而近期新屋大幅提升仁武，每坪成交價將落在30-35萬元，「陳其邁房市政策中有提及將吸引國際廠商研發機構進駐5大科學及產業園區，該目標若實踐高雄房價將更具支撐。」

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