愛河首排舊商旅220萬元求租 高雄最高租金招商
愛河首排舊商旅220萬元求租 高雄最高租金招商
【記者葉家銘／高雄報導】高雄愛河為城市發展觀光核心，然而近期《壹蘋新聞網》發現位於愛河風景區旁知名大樓「夢萊茵」，店面與樓上部分樓層，以月租220萬元，堪稱高雄目前最高租金招商，內含92房3廳與96套衛浴，而承租條件須押金3個月，也就是高達660萬元。
「夢萊茵」位於愛河風景區核心，社區正對民眾搭乘「愛之船」遊河據點，社區旁就是近期傳出即將歇業整棟打除規劃豪宅「國賓大飯店」。
然而近期傳出大樓地下1樓與地上1-7樓招租。
永慶不動產博愛同盟加盟店店長鄔綺琳表示，待租物件緊鄰愛河，1樓為開放空間可規劃商場，2樓以上則為旅館，B1空間為餐廳，另B2配置有50個專屬機車位，待租總面積約3538.2坪，因租金總價相對較高，因此較適合大型旅館企業進駐。
該標的物原為「高雄綺麗商旅愛河館」，目前已歇業，2019年12月航偉國際以7.48億元購入，過去也曾以開價8.8億元求售，如今則以每月220萬元招租，租金也是目前高市最高月租物件。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，愛河沿線河東路屬於亞洲新灣區核心，但月租220萬元除非是大型財團要來高雄投資，不然要出租難度頗高，過去周邊包括海霸王投資「85大樓」旅館，在2019年以54億元購入34，35樓與37至85樓，但目前尚無營運時程。
愛河沿線近年來商用不動產買氣不佳，但新屋供給則大幅提升，包括京城、國泰、立信、仰德、興富發、豐邑等建商均有購地，當中實登最高為京城「京梧桐」，每坪成交站上6字頭；另已進場銷售，基地位於建國三路與市中一路口，正對河濱國小預售案「國泰頤河」，住家40-55坪，每坪開價46-50萬元，目前實登銷售約80戶，另興富發集團大樓河左岸2期「巴黎河左岸」預計明年進場，該案戶數達612戶總銷至少70億元，每坪房價鎖定5字頭成交。
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