購屋族愛蛋黃勝蛋白　高雄人買市區比縣區多3成

購屋族愛蛋黃勝蛋白　高雄人買市區比縣區多3成

【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後北高雄與東高雄居住人口增加，當中原本縣區包括鳳山、仁武等人口均有顯著提升，然而看似購屋族偏愛至郊區置產，但數據揭露並非如此，《壹蘋新聞網》統整縣市合併後高雄歷年原高雄市及原高雄縣購屋比重，近年來始終維持在65%與35%，民眾購屋偏好愛市區遠高於縣區，兩者相差至少3成購屋量。

高雄購屋比重選購在原高雄市行政區在過去12年來多落在65%上下，相反的縣區僅35%。葉家銘攝
高雄購屋比重選購在原高雄市行政區在過去12年來多落在65%上下，相反的縣區僅35%。葉家銘攝

縣市合併後高雄人口不增反減，從277.3萬人下滑僅剩下272.2萬人，當中包括苓雅、前金、前鎮、新興、鹽埕等南高雄行政區人口出現大幅減少，但反觀北高雄鼓山、左營、楠梓及東高雄鳳山與仁武則出現人口提升。泰驊建設總經理鄧勝文分析，高市人口出現板塊移動主因是北高雄與東高雄重劃區多，加上近年來百貨商區北移，南高雄因可開發土地稀少，加上亞洲新灣區新屋供給量有限，導致南高雄目前房市買氣不及北高雄與東高雄。

高雄歷年市區與縣區購屋比重
高雄歷年市區與縣區購屋比重

即便購屋人潮向北與向東移動，但高雄人偏愛在市區買房遠高於郊區比重並未改變，過去12年11個原高雄市行政區，購屋比重落在63.8%至69.7%，而原本高雄縣行政區僅30.3%至36.2%，兩者落差約35%！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，購屋族偏愛市區高過市郊頗明顯，該現象較容易出現在原居於高雄市購屋族，要他們到原高雄縣行政區置產有著一定難度，主因是多數居於原高雄市民眾，會認為高雄縣區生活機能較不足，建設資源稀缺。

仁武區近年來人口大幅提升，但區段建設卻十分稀少。葉家銘攝
仁武區近年來人口大幅提升，但區段建設卻十分稀少。葉家銘攝

隨著縣市合併多年，原高雄縣區的建設仍不及市區，即便居住人口大幅提升的仁武，除仁武產業園區建置與中山大設立分校，區段並無太多實質建設。仁武當地住戶陳泉湧表示，捷運在仁武沒任何規劃，圖書館及各類文教設施也十分缺乏，該現象在過去10餘年十分明顯，居於縣區的人相對市區有如二等公民，希望市府可多建設縣區，不要將資源集中在市區行政區。

https://tw.nextapple.com/property/20221026/DE5D1E920AA019E9054BA6FF5801E7FD

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