愛河房價也分「上下游」 順流而下從2字頭奔5字頭
愛河房價也分「上下游」 順流而下從2字頭奔5字頭
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【記者葉家銘/高雄報導】高雄「城市之河」愛河房價也有上、下游價差,每年舉辦燈會前金區「愛河風景區」屬下游,區段成交價全面挑戰5字頭,而位於上游的84期重劃區屬首購宅推案熱區,每坪成交房價仍在2字頭末端,上下游相比約半價即可購入,然而無論上下游,在這波高雄房市暴漲之際,建案均挑戰歷史新高,該現象明年感受將會更為明顯。
興富發集團在愛河風景區周邊推出河左岸造鎮,首期「愛情河左岸」已完銷多時,實登揭露最高成交單價每坪39.3萬元。
而緊鄰1期的2期預售案「巴黎河左岸」,社區達654戶,目前尚未進場,但依《壹蘋新聞網》取得訊息每坪成交將挑戰5字頭行情。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析,愛河風景區周邊以大樓預售案「京梧桐」成交單價最高每坪突破6字頭,另未來國賓飯店改建案,市場已傳出將挑戰高雄房價天花板紀錄。
無論興富發造鎮或未來國賓飯店改建案,房價均屬5字頭以上行情,然而位於愛河上游也就是仁武84期重劃區,房價就顯得相對親民,目前銷售永信建設「耘川」實登最高單價每坪28.7萬元。
預計在9合1選舉後進場銷售「多城市2期」每坪將挑戰成交3字頭,另光州建設位於愛河沿線成屋案,目前仍施工,完工後每坪房價不僅要挑戰3字頭,甚至要改寫區段房價新高。
同屬愛河沿線,房價出現一倍落差,然而無論上游或下游,明年進場個案房價均將挑戰區段新高。
浤圃建設總經理蘇姿菁指出,公司在84期重劃區未來亦有大樓案將公開,基地緊鄰100期重劃區,具備永久河岸景觀,在高雄山海河港等特殊景觀資源,可規劃景觀宅,房價也較易改寫區段新高。
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