愛河房價也分「上下游」　順流而下從2字頭奔5字頭

 

愛河房價也分「上下游」　順流而下從2字頭奔5字頭

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【記者葉家銘／高雄報導】高雄「城市之河」愛河房價也有上、下游價差，每年舉辦燈會前金區「愛河風景區」屬下游，區段成交價全面挑戰5字頭，而位於上游的84期重劃區屬首購宅推案熱區，每坪成交房價仍在2字頭末端，上下游相比約半價即可購入，然而無論上下游，在這波高雄房市暴漲之際，建案均挑戰歷史新高，該現象明年感受將會更為明顯。

愛河上下游房價落差大，每年舉辦燈會前金區「愛河風景區」屬下游，區段成交價全面挑戰5字頭。資料照片
愛河上下游房價落差大，每年舉辦燈會前金區「愛河風景區」屬下游，區段成交價全面挑戰5字頭。資料照片

興富發集團在愛河風景區周邊推出河左岸造鎮，首期「愛情河左岸」已完銷多時，實登揭露最高成交單價每坪39.3萬元。

而緊鄰1期的2期預售案「巴黎河左岸」，社區達654戶，目前尚未進場，但依《壹蘋新聞網》取得訊息每坪成交將挑戰5字頭行情。

高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，愛河風景區周邊以大樓預售案「京梧桐」成交單價最高每坪突破6字頭，另未來國賓飯店改建案，市場已傳出將挑戰高雄房價天花板紀錄。

愛河上下游房價落差大，下游位於愛河風景區每坪5字頭行情，而上游84期重劃區，目前成交落在2字頭末端。葉家銘攝
愛河上下游房價落差大，下游位於愛河風景區每坪5字頭行情，而上游84期重劃區，目前成交落在2字頭末端。葉家銘攝

興富發河左岸系列，2期「巴黎河左岸」將挑戰5字頭房價。葉家銘攝
興富發河左岸系列，2期「巴黎河左岸」將挑戰5字頭房價。葉家銘攝

無論興富發造鎮或未來國賓飯店改建案，房價均屬5字頭以上行情，然而位於愛河上游也就是仁武84期重劃區，房價就顯得相對親民，目前銷售永信建設「耘川」實登最高單價每坪28.7萬元。

預計在9合1選舉後進場銷售「多城市2期」每坪將挑戰成交3字頭，另光州建設位於愛河沿線成屋案，目前仍施工，完工後每坪房價不僅要挑戰3字頭，甚至要改寫區段房價新高。

愛河上下游房價單坪落差大，目前下游是上游1倍價格。翻攝google map
愛河上下游房價單坪落差大，目前下游是上游1倍價格。翻攝google map

同屬愛河沿線，房價出現一倍落差，然而無論上游或下游，明年進場個案房價均將挑戰區段新高。

浤圃建設總經理蘇姿菁指出，公司在84期重劃區未來亦有大樓案將公開，基地緊鄰100期重劃區，具備永久河岸景觀，在高雄山海河港等特殊景觀資源，可規劃景觀宅，房價也較易改寫區段新高。

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