壹蘋10點強打｜7都續漲！打臉房價下跌 北北桃中南均創新高 66.1%行政區走揚
2023/09/08 09:50 壹蘋10點強打｜7都續漲！打臉房價下跌 北北桃中南均創新高 66.1%行政區走揚 https://tw.nextapple.com/finance/20230908/CD7CBD2948039C874A94220DF7B74193?fbclid=IwAR17uotf_xNQPcc51JXn7UamkMTq_mBARGWA3VxGM0p7K5EHko-JsBQ3nq4 【記者葉家銘／綜合報導】近年來即便中央積極打炒房，從早期囤房稅、實施房地合一2.0、實登預售屋全面揭露房價到近期平均地權條例修法上路，若無特殊情況預售屋禁止轉售，然而政府打炒房是否房價越打越貴，可從實登統計看出端倪，《壹蘋新聞網》統計從2022年上半年至今年7月7都預售屋總計130個行政區，逾8.4萬筆資料，有高達66.1%行政區在今年上半年房價仍較去年下半年上揚，7都房價續漲，當中雙北、桃園、台中與台南5都更創近年新高。 《壹蘋新聞網》統計近期7都超過8.4萬筆預售屋房價發現，在121個去年下半年與今年上半年同時有預售屋成交行政區，高達80個行政區房價上揚，佔比達66.1%。 受平均地權條例修法影響，今年上半年全台建物買賣移轉棟數僅13萬8942戶，較去年同期衰退18.7%，交易量是2019年起近5年新低，然而即便市場買氣低迷，但可視為房市風向預售屋市場，房價持續走揚，市場呈現「量縮價揚」態勢，《壹蘋新聞網》統計7都近2個半年也就是今年上半年與去年下半年相比，總計130個出現預售屋住宅成交區，當中121個行政區同時有2個半年成交紀錄，有高達80個行政區今年上半年房價較去年上揚，占比達66.1%。 七大都會區預售屋房價走勢 在121個行政區中房價漲幅最多位於高市橋頭，預售屋每坪房價從23.34萬元提升到31.24萬元，漲幅高達33.85%，主要成交均落在區段緊鄰橋頭科學園區的高雄新市鎮，目前新市站內推案包括「達麗未來市」、「泰郡悅讀時代」，實登最高分別達35.9與33萬元，成為拉抬房價主因。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，新市鎮具台積電設廠與橋科建置雙利多，造就房價出現近1年單坪7萬元以上增加，成為全台漲幅最多行政區。 廣告 「鑄慕」實登出現大量單坪200萬元以上行情 北市在今年上半年包括大安、文山與中山，預售屋房價相對去年下半年呈現11-16%不等漲幅，當中